Segurança Jurídica para Proteger Seu Imóvel e
Seu Patrimônio

Evite prejuízos, riscos ocultos e conflitos legais. Com a assessoria certa, cada decisão imobiliária pode ser uma construção sólida de patrimônio e segurança jurídica.
No nosso escritório, atuamos com uma visão estratégica que vai
muito além da simples análise contratual: oferecemos inteligência
jurídica para proteger, valorizar e estruturar seus bens imóveis –
seja você investidor, empresário, herdeiro ou síndico.
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Serviços de Imobiliário Completos

Compra e Venda
com Risco

  • Análise de risco na aquisição de imóveis (Due Diligence)
  • Assessoria em leilão
  • Assessoria para clientes estrangeiros e investidores
  • Assessoria em contratos imobiliários
  • Multipropriedade

DEFESA DA
POSSE

  • Notificação judicial e extrajudicial
  • Reintegração de posse
  • Manutenção de posse
  • Imissão na posse
  • Registro de Incorporação
  • Assessoria na comercialização das unidades autônomas

EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS

  • Análise de risco na aquisição do terreno (Due Diligence)
  • Regularização imobiliária
  • Assessoria empresarial e imobiliária
  • Estruturação jurídica
  • Registro de Incorporação
  • Assessoria na comercialização das unidades autônomas

REGULARIZAÇÃO
DE IMÓVEIS

  • Registro de imóveis
  • Usucapião judicial e extrajudicial
  • Desmembramento e amembramento
  • Retificação de área
  • Adjudicação compulsória

LOCAÇÕES

  • Análise de risco em locações (Due Diligence)
  • Assessoria e consultoria para contratos de locação e built to suit
  • Elaboração e revisão de contratos
  • Cobrança de Débitos

SHOPPING
CENTER

  • Instituição de shopping
  • Regularização imobiliária
  • Assessoria jurídica completa
  • Cobrança judicial e extrajudicial de inadimplência

CONDOMÍNIOS E
LOTEAMENTOS

  • Instituição
  • Regularização imobiliária
  • Assessoria jurídica completa
  • Cobrança judicial e extrajudicial de inadimplência

SUCESSÃO
HEREDITÁRIA

  • Inventário
  • Planejamento Patrimonial e Sucessório
  • Patrimoniais imobiliárias e holdings familiares
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Quando Acionar a VBAA?

Sinais práticos de que seu caso precisa de análise imediata

Compra e Venda
com Risco

Nossa assessoria identifica riscos na
aquisição, ônus ocultos e cláusulas
abusivas antes da assinatura
  • Divergência na matrícula ou ônus
  • Prazos e multas desequilibrados
  • Resistência em fornecer documentos

Locação e Cobrança
de Débitos

Ajustamos contratos, prevenimos
inadimplência e conduzimos cobrança
locatícia com base legal e prazos claros
  • Aluguéis em atraso recorrentes
  • Cláusulas vagas ou conflitantes
  • Ruído entre partes na gestão

Regularização e
Registros

Tratamos registros, retificações e
adjudicação para destravar transações e
dar segurança documental ao imóvel
  • Área divergente do registro
  • Cadeia dominial quebrada
  • Título sem registrabilidade

Usucapião
Judicial ou Extra

Estruturamos provas de posse e trâmite
adequado para reconhecer a
propriedade no menor risco possível
  • Posse mansa e prolongada
  • Ausência de título formal
  • Conflito latente com vizinhos

Defesa
da Posse

Atuamos em notificações, reintegração,
manutenção e imissão na posse com
estratégia e timing corretos
  • Esbulho ou turbação recente
  • Ocupação irregular do bem
  • Descumprimento de acordos

Empreendimentos
e Incorporação

Due diligence do terreno, registro de
incorporação e suporte jurídico à
comercialização das unidades
  • Insegurança sobre o terreno
  • Documentos urbanísticos pendentes
  • Dúvidas no memorial e RI

Condomínios e
Loteamentos

Organizamos regras, regularizações e
cobramos inadimplentes para equilíbrio
financeiro e governança do conjunto
  • Inadimplência crescente no caixa
  • Regras internas desatualizadas
  • Obras e áreas sem registro

Leilão e
Investidores

Assistimos arrematações e investidores
com análise de riscos, ônus e
estratégias de tomada de posse
  • Edital com cláusulas dúbias
  • Ônus reais não mapeados
  • Dúvidas sobre desocupação
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Como Será o Seu
Atendimento Imobiliário?

Organizamos seu caso em etapas fáceis de entender, com linguagem direta e alinhamento
constante. Você sabe onde está, o que vem depois e quem cuida de cada parte

Diagnóstico Rápido

Entendemos sua necessidade e reunimos os documentos essenciais. Mapeamos riscos e objetivos com você, sem juridiquês. Saímos desta etapa com o encaminhamento definido e o alvo claro.

Plano Claro

Informamos de forma clara os caminhos possíveis, com os custos e prioridades. Definimos a rota mais segura e eficiente para avançar. Tudo organizado para decisões rápidas e conscientes

Execução Combinada

Colocamos o plano em prática: contratos, cartório ou medidas judiciais quando necessário. Informamos cada marco e próximo passo no mesmo canal. Você acompanha sem surpresas ou retrabalho

Acompanhamento Contínuo

Monitoramos o andamento e antecipamos pendências. Entregamos comprovantes e orientações preventivas para evitar novos problemas. Encerramos com o caso organizado e registrado

Diagnóstico Rápido

Entendemos sua necessidade e reunimos os documentos essenciais. Mapeamos riscos e objetivos com você, sem juridiquês. Saímos desta etapa com o encaminhamento definido e o alvo claro.

Plano Claro

Informamos de forma clara os caminhos possíveis, com os custos e prioridades. Definimos a rota mais segura e eficiente para avançar. Tudo organizado para decisões rápidas e conscientes

Execução Combinada

Colocamos o plano em prática: contratos, cartório ou medidas judiciais quando necessário. Informamos cada marco e próximo passo no mesmo canal. Você acompanha sem surpresas ou retrabalho

Acompanhamento Contínuo

Monitoramos o andamento e antecipamos pendências. Entregamos comprovantes e orientações preventivas para evitar novos problemas. Encerramos com o caso organizado e registrado

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Sua Advogada Especialista em Direito Imobiliário

Conheça quem vai liderar seu caso com
método, previsibilidade e foco em resultados

Nome: Bruna Bittencourt

OAB: OAB/BA 47.937


Mini bio: Graduada em Direito e em Bacharelado
Interdisciplinar em Humanidades com ênfase em
Estudos Jurídicos pela UFBA. Pós-graduada em
Direito Imobiliário e Direito Empresarial. Mais de 10
anos unindo técnica, visão preventiva e atuação
estratégica em demandas complexas.
Expertise principal: Due diligence, contratos
imobiliários, regularização e registros, defesa da
posse, assessoria para condomínios, incorporação
e planejamento patrimonial e sucessório
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Provas e Resultados (Imobiliários)

Depoimentos individuais, autorizados e focados na
experiência do cliente em casos imobiliários

Ver todas no Google

Soluções para quem decide sobre negócios

Compradores e
Investidores

Due diligence antes de assinar, análise
registral e cláusulas equilibradas.
Suporte em compra direta e arremates
de leilão para evitar surpresas.

Proprietários e
Vendedores

Documentação em ordem, contratos
claros e distratos corretos.
Regularização para vender sem entraves
e fechar com segurança jurídica.

Locadores e
Administradoras

Contratos bem estruturados, built to
suit e gestão de inadimplência.
Notificações e cobrança de débitos
com base legal e prazos definidos.

Condomínios e
Síndicos

Regras internas atualizadas,
regularizações e cobrança de
inadimplentes. Organização jurídica para
equilíbrio financeiro e boa governança.

Possuidores com
Conflito de Posse

Notificações, reintegração ou manutenção
de posse no tempo certo. Avaliamos
usucapião (judicial ou extrajudicial)
quando for o melhor caminho.

Incorporadores
e Construtoras

Due diligence do terreno, RI e
estruturação jurídica do empreendimento.
Suporte à comercialização com
segurança documental do início ao fim.

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Pronto Para Resolver Seu Caso
Imobiliário Com Segurança?

Converse direto com nossa equipe no WhatsApp. Em
uma triagem rápida entendemos o seu caso e
direcionamos o seu atendimento. Linguagem clara,
zero burocracia e foco no que destrava sua decisão.



Atuamos em compra e venda, regularização, posse,
locação, condomínios, empreendimentos e
planejamento patrimonial e sucessório. Você recebe
orientação objetiva e o caminho mais seguro para
avançar com previsibilidade. Se fez sentido para
você, vamos começar agora.



Ao clicar, abriremos o WhatsApp com sua mensagem
pronta para agilizar o atendimento. Atendimento
remoto em todo o Brasil e presencial em Salvador.
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FAQ
Imobiliário

Matrícula, ônus reais, ações, débitos condominiais e fiscais do imóvel e dos vendedores e a cadeia dominial. Entregamos parecer em 1 página com achados, impactos e recomendações.
Matrícula atualizada, certidões do imóvel e dos vendedores, contrato/preliminares, planta ou laudo quando aplicável. Na triagem, indicamos a lista exata conforme o seu caso.
Avaliamos o melhor caminho (retificação, usucapião, adjudicação, registro pendente, cadeia dominial). Atuamos em cartório e, se necessário, via judicial. O objetivo é tornar o título registrável e seguro.
Contrato claro, notificações formais e acordo documentado quando possível. Se persistir, cobrança de débitos e medidas judiciais cabíveis. Orientamos o passo a passo e os prazos típicos.
Usucapião exige posse mansa e prolongada, entre outros requisitos legais. A via extrajudicial ocorre no cartório com concordância e documentos; na ausência disso, seguimos pela via judicial.
Em posse violada ou ameaçada, analisamos tutela de urgência (reintegração ou manutenção). Reunimos provas e agimos no tempo correto para preservar o direito.
Edital, ônus, ocupação e ações em curso afetam posse e custos. Fazemos análise do edital e da matrícula para decidir com segurança antes de ofertar.
Orçamos por etapa conforme escopo. Definimos canais (WhatsApp e e-mail), marcos de atualização e prazos previstos. Nada começa sem sua aprovação expressa.

Onde Estamos e
Como Falar Conosco

Atendemos no escritório e também deforma
remota, com resposta ágil pelos canais abaixo.

  • Rua Frederico Simões, Edf. Advanced Trade Center,
    Sala 1502 — Caminho das Árvores, Salvador/BA
  • Segunda a Sex, 9h–18h
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